บ้านอยู่อาศัย และทำร้านขายของชำเล็ก ๆ ต้องเสียภาษีหรือไม่?
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
กรณีบ้านพักอาศัยที่มีการ ต่อเติมบางส่วนเป็นร้านขายของชำ หรือร้านค้าขนาดเล็ก
การพิจารณาภาษีจะ ดูตามการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ โดย
หลักการพิจารณา
ให้วัดพื้นที่ของอาคาร รวมเป็นหลังเดียวกันแต่จะแยก สัดส่วนพื้นที่ตามการใช้ประโยชน์
ส่วนที่เป็นที่อยู่อาศัย
หากเข้าเงื่อนไข บ้านหลังหลัก ได้แก่
ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ประเภท โฉนด ใช้เป็น ที่อยู่อาศัยจริง มีชื่อเจ้าของอยู่ใน ทะเบียนบ้าน มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรวม ไม่เกิน 50 ล้านบาท
**หากไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ประเภท โฉนด ยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เฉพาะบ้าน(สิ่งปลูกสร้าง) ไม่เกิน 10 ล้านบาท
ได้รับยกเว้นภาษี ตามหลักเกณฑ์บ้านหลังหลัก
ส่วนที่ต่อเติมเพื่อประกอบการค้า
แม้จะเป็นพื้นที่เพียงเล็กน้อย เช่น
ร้านขายของชำ / มุมขายสินค้า / ร้านเล็กหน้าบ้าน ถือเป็น การใช้ประโยชน์เพื่อการค้า จะถูก แยกพื้นที่และประเมินภาษีในประเภทอื่น ๆ
สรุปง่าย ๆ พื้นที่อยู่อาศัย → อาจได้รับ ยกเว้นภาษี
พื้นที่ทำร้านค้า → ต้องเสียภาษีตามการใช้ประโยชน์
